Diferența dintre FHA și împrumuturile convenționale

Diferența cheie: Există două tipuri principale de credite ipotecare disponibile pentru un cumpărător: împrumuturi convenționale și împrumuturi FHA. Împrumuturile convenționale sunt împrumuturi care sunt creditele tradiționale care sunt disponibile de la creditorii tradiționali, cum ar fi o societate ipotecară sau o bancă. Împrumuturile FHA sunt un tip de împrumut care este asigurat de Administrația Federală pentru Locuințe (FHA), care este o agenție guvernamentală.

Atunci când se caută să cumpere o locuință nouă, un cumpărător va trebui, în general, să caute un credit ipotecar; adică dacă nu este milionar și uneori chiar și el. Există două tipuri principale de credite ipotecare disponibile pentru un cumpărător: împrumuturi convenționale și împrumuturi FHA.

Împrumuturile convenționale sunt împrumuturi care sunt creditele tradiționale care sunt disponibile de la creditorii tradiționali, cum ar fi o societate ipotecară sau o bancă. Acestea pot fi de asemenea disponibile de la entități private cum ar fi uniunile de credit, creditorii privați sau împrumuturile. Împrumuturile făcute de creditorii de case reglementate federal Fannie Mae și Freddie Mac sunt, de asemenea, considerate ca fiind împrumuturi convenționale.

Există două tipuri principale de credite ipotecare convenționale: conforme și neconforme. Un împrumut conform este cel care se conformează limitei de împrumut, care este de obicei de aproximativ 417.000 $ sau mai puțin pentru casele de o singură familie. Acest lucru poate fi la fel de mare ca $ 729, 750 în multe zone cu costuri ridicate ale țării. Creditele care depășesc limita de împrumut conformă sunt cunoscute ca împrumuturi neconforme.

Un alt tip de împrumut ipotecar disponibil pe piață este împrumuturile FHA. Împrumuturile FHA sunt un tip de împrumut care este asigurat de Administrația Federală pentru Locuințe (FHA), care este o agenție guvernamentală. FHA nu împrumută bani ca parte a împrumuturilor FHA. Împrumuturile FHA trebuie achiziționate de la un creditor aprobat de FHA. Acest lucru se datorează faptului că FHA nu este un creditor, ci mai degrabă un fond de asigurări. A asigurat împrumutul, ceea ce înseamnă că acesta oferă sprijin guvernamental în cazul în care împrumutatul nu primește imprumutul. Datorita acestui fapt, nu toti creditorii autorizati de FHA ofera aceeasi rata a dobanzii si costuri, chiar si pe acelasi imprumut FHA.

Beneficiul împrumuturilor FHA este că proprietarii de locuințe care altfel ar fi refuzat o ipotecă convențională, în principal din cauza insuficienței financiare sau a ratingului scăzut al creditelor, pot fi totuși aplicabile creditelor FHA. Imprumuturile FHA sunt in general mai usor de calificat, ceea ce le face din ce in ce mai populare pentru cumparatorii casnici pentru prima data. Cu toate acestea, ele au mai multe obstacole birocratice pe care împrumutatul sau proprietarul trebuie să le treacă.

Atât împrumuturile convenționale, cât și împrumuturile FHA pot avea o dobândă fixă ​​sau o rată ajustabilă. În funcție de tipul împrumutului și de creditor, împrumuturile convenționale pot necesita până la 20% avans; întrucât, în general, împrumuturile FHA necesită un minim de 3, 5% în avans. De fapt, această plată în avans poate fi plătită fie de către împrumutat, fie ca cadou de către unul dintre membrii familiei sale.

Comparație între FHA și împrumuturile convenționale:

Împrumuturile FHA

Împrumuturi convenționale

Descriere

Împrumuturile FHA sunt credite ipotecare asigurate de Administrația federală pentru locuințe, o agenție guvernamentală a Statelor Unite.

Creditele ipotecare disponibile de la orice creditor tradițional, cum ar fi o companie ipotecară sau o bancă.

Susținut de către

Asigurat de administrația federală pentru locuințe, o agenție federală

Susținute de entități private, cum ar fi băncile, uniunile de credit, creditorii privați, împrumuturile sau creditorii de case reglementați federal, Fannie Mae și Freddie Mac.

Tipuri

Ratele fixe sau ipotecile cu rată fixă

Conform sau neconform

Ratele dobânzilor

Ratele fixe sau ajustabile ale dobânzii, fixate mai frecvent

Ratele dobânzilor fixe sau ajustabile

Termen

15 sau 30 de ani

Oriunde între 15 și 30 de ani

Cost

Primele de asigurare ipotecară în avans sau PMI, primele anuale în curs de desfășurare, comisioanele de origine, plățile în avans, asigurarea ipotecară, punctele și taxele de evaluare pot fi plătite de către membrii familiei, în mod individual sau ca cadou.

Taxe de origine, plăți în avans, asigurare ipotecară, puncte și taxe de apreciere

Birocraţie

Mai multe obstacole birocratice

Mai puține obstacole birocratice

timp de procesare

Timp mai lung de procesat

Mai puțin timp pentru procesare

Plăți anticipate

Reduceți plățile. Plata minimă în avans este de 3, 5%

Plăți mai înalte. Creditorii pot solicita până la 20% avans.

Evaluarea creditului

Între excelent și subprime se poate califica

Necesită un credit excelent pentru a vă califica pentru cele mai bune rate ale dobânzii

Ideal pentru

Împrumutații cu credite necorespunzătoare sau mai puțin perfecte, debitori cu ratele moderate ale datoriilor la venituri și pentru cei care nu au mulți bani pentru o plată în avans.

Împrumutanții cu credit excelent care își pot permite o plată în avans de 5% sau mai mult.

Recomandat

Articole Similare

  • comparații populare: Diferența dintre management și administrație

    Diferența dintre management și administrație

    Diferența principală: Administrația stabilește obiectivele și politicile unei organizații. Conducerea implementează aceste politici și obiective. Managementul și administrarea sunt uneori utilizate interschimbabil; totuși, acestea sunt două nivele diferite ale organizației. Administrația este cel mai înalt nivel al organizației cu funcții decisive. Ele sunt respo
  • comparații populare: Diferența dintre codul IFSC și codul BSR

    Diferența dintre codul IFSC și codul BSR

    Diferența cheie: în contextul bancar indian, ambele se referă la codurile unice. IFSC este codul sistemului financiar indian. Codul IFSC este alcătuit din unsprezece caractere și utilizat pentru a identifica sucursala băncii. BSR reprezintă declarațiile statistice de bază. Codul BSR este un număr de șapte cifre folosit de departamentul de impozitare a veniturilor pentru a identifica o sucursală a băncii pentru depunerea declarațiilor de returnare către RBI. IFSC și BSR a
  • comparații populare: Diferența dintre colegiu și universitate

    Diferența dintre colegiu și universitate

    Diferența principală: În mod obișnuit, un colegiu se referă la o instituție care oferă un set de grade într-un anumit domeniu, cum ar fi artele liberale, comerțul, umaniste etc., în timp ce o universitate cuprinde de obicei o colecție de colegii. Ambele colegii și universități sunt instituții de învățământ. Potrivit Wikipedia
  • comparații populare: Diferența dintre XFP, SFP și SFP +

    Diferența dintre XFP, SFP și SFP +

    Diferența cheie: SFP, SFP + și XFP, toate se referă la un tip de transmițător care este conectat la un port special pe un switch sau la un dispozitiv de rețea. Aceste transceivere sunt utilizate în domeniul telecomunicațiilor și comunicațiilor de date. XFP înseamnă 10 gigabiti mici de factor de tip pluggable. Acestea fu
  • comparații populare: Diferența dintre deblocarea și jailbreaking un iPhone

    Diferența dintre deblocarea și jailbreaking un iPhone

    Diferența cheie: Deblocarea unui iPhone elimină restricțiile de la telefon, permițând utilizarea iPhone-ului pe orice operator de transport. Jailbreaking este o metodă care permite utilizatorului să depășească limitele plasate de Apple și permite utilizatorului să descarce aplicații, extensii și teme suplimentare care nu sunt disponibile prin Apple App Store oficial. Apple are mu
  • comparații populare: Diferența dintre numele de marcă și numele companiei

    Diferența dintre numele de marcă și numele companiei

    Diferența cheie: numele companiei este un nume asociat unei organizații care lucrează pentru a obține profituri în domeniul activităților comerciale legate de afaceri. Pe de altă parte, numele de marcă este un nume furnizat de companie produselor și serviciilor sale pentru a le distinge de celelalte companii. Diverse
  • comparații populare: Diferența dintre Bajaj Pulsar 180cc DTSI și Bajaj Pulsar 220cc DTSI

    Diferența dintre Bajaj Pulsar 180cc DTSI și Bajaj Pulsar 220cc DTSI

    Diferența cheie: Bajaj Pulsar 180cc DTS-i și DTS-i de 220cc sunt ambele produse de la compania numită Bajaj Auto. Ambele sunt echipate cu tehnologie DTS-i. Ele diferă în multe specificații. Pulsar 180 cc DTS-i este o valoare bună pentru bani și poate fi preferată pentru aspectul sportiv final. Pe de a
  • comparații populare: Diferența dintre secularism și socialism

    Diferența dintre secularism și socialism

    Diferența principală: Secularismul este principiul care respinge religia, în special etica. Socialismul este o teorie sau sistem economic în care mijloacele de producție, distribuție și schimb sunt deținute de comunitate colectiv, de obicei prin intermediul statului. Socialismul este o teorie sau sistem economic în care mijloacele de producție, distribuție și schimb sunt deținute de comunitate sau de stat. Se caracter
  • comparații populare: Diferența dintre plăci și mozaicuri

    Diferența dintre plăci și mozaicuri

    Diferența cheie: o țiglă este o bucată de argilă coaptă utilizată pentru a acoperi acoperișurile, pereții sau podelele. Este, de asemenea, o bucată similară de material plastic utilizat pentru acoperirea pardoselilor. Pe de altă parte, plăcile mozaice sunt un tip de țiglă. Este folosit pentru decoratiuni interioare sau arta decorativa. Dictionary.co

Alegerea Editorului

Diferența dintre ștergere și trunchiere

Diferența cheie: DELETE este o comandă care permite programatorului să șterge un singur rând dintr-o tabelă într-o bază de date SQL. Comanda se încadrează în LMM sau mai degrabă în Limbajul de manipulare a datelor. Comanda TRUNCATE permite programatorului să ștergă toate rândurile dintr-o tabelă dintr-o bază de date SQL. Comanda se încadr